Maison 102m² à rueil-malmaison

RUEIL-MALMAISON quartier Buzenval
A proximité des lycées Passy Buzenval, Daniélou, Richelieu, du collège Jules Verne et de l'école Pasteur,
Dans un environ calme, au coeur d'une résidence familiale, je vous propose cette maison d'environ 113 m² (101,49 m² loi carrez) de 6 pièces qui se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, une entrée, un wc invités avec lave mains, un salon, une salle à manger (pouvant faire office de 5ème chambre) et une cuisine équipée séparée (possibilité US) donnant sur un joli jardin privatif orienté plein sud d'environ 70 m²,
au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (15 m², 10 m², 10 m² environ) et une salle d'eau avec wc,
au 2ème étage, une chambre et un dressing avec un gros potentiel de réaménagement pour en faire une suite parentale.
En complément, un sous-sol total d'environ 45 m² vous permettra de laisser cours à votre imagination (buanderie, salle de jeux, chambre d'appoint),
1 emplacement de parking couvert et privatif pour stationner sa voiture (résidence pré-équipée pour les voitures électriques)
Possibilité de garer un 2ème véhicule sur un parking extérieur sécurisé (placement libre) appartenant à la copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 726 530 ¤
Honoraires charge acquéreur : 22 470 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 873 euros.
Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 726 530 ¤. (gedeon_26118_31057161)