Appartement 85m² à la seyne-sur-mer

Découvrez cet appartement T3 de 85 m² (72 m² Loi Carrez), parfaitement situé dans une résidence sécurisée, au calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, établissements de soins et accès autoroutiers principaux. Proche de Six-fours les plages, Ollioules et La Seyne centre.

Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové offre de très beaux volumes et une luminosité appréciable grâce à son exposition Est.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace généreux desservant une pièce de vie, spacieuse et chaleureuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Le tout prolongé par une terrasse fermée parfaite pour un coin détente ou un bureau lumineux.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de 2 chambres de 10 m² et 14,5 m² avec placards intégrés, donnant toutes deux sur la terrasse.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, accès PMR avec vitres de douche escamotables et un WC indépendant complètent le bien.

L'appartement a été entièrement rénové :

- Électricité mise aux normes
- Parquet flottant récent
- Peintures propres
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle)

Il est possible d'optimiser les espaces et d'aménager facilement une 3 ? chambre selon vos besoins.

La résidence calme, très bien entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un portail électrique et de charges réduites (eau froide, entretien des communs 4x / semaine, espaces verts, portail). Il n'y pas de travaux prévus. Possibilité de place de stationnement libre dans la résidence.

Un très beau bien, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant confort, luminosité et vie pratique. L'appartement est également adapté pour une personne en situation de handicap.

Je suis disponible et joignable 7 / 7j pour vous apporter des précisions et organiser une visite.

Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32190008)