Maison 152m² à caen

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison familiale T8 de 175 m2 sur un terrain de 405m2

Localisation : CAEN secteur Saint-Gabriel

Les points forts du bien :

- Belle pièce de vie

- Proximité écoles et commerces

- Localisation recherchée et proximité du centre-ville

- Entièrement rénovée

- Consommation énergétique faibles

- Maison des années 30

- 3 places de stationnement

- Luminosité

- 2 dépendances

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie séjour/ salle à manger

- 1 W.C

- 1 salle d'eau

- 1 chambre

Au premier étage:

- 3 chambres

- 1 Salle de bains

- 1 W.C

Au second étage:

- 2 chambres en enfilade sous combles

Huisseries : Alu vitrage PVC

Type de chauffage : Électrique

DPE : D (249) GES : B (8)

Consommation énergie primaire 230 kWh/m2/an ; énergie finale : 9kWh/m2/an

Taxe foncière : 2 500 €/an

Prix : 775 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,33% TTC soit 750 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8fi6p3c7ExC

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian Ngansi

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI 823 267 208 (Immatriculation au R.C.S : R.C.S CAEN)