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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 341m² à villers-canivet
— Villers-Canivet 14420 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique Manoir T10 de 341 m² sur terrain de 8261 m².
Localisation : Villers Canivet, à moins de 10 minutes de Falaise, 25 minutes de Caen et 2H30 de Paris !
Les points forts du bien :
- Manoir du XVIIe - XVIIIe siècle rempli d'histoire et de charme
- Authenticité des poutres et pierres de Caen
- Magnifique cadre, sans vis à vis
- Activité de gîte, chambres d'hôtes à développer à nouveau et potentiel pour salle de séminaire / réception
- Très beau volume des pièces et hauteur sous plafond
- Grange de 94m2, pressoir de 76m2, garage de 74m2, grenier de 86m2 à fort potentiel
Ce bien de 341m2 est composé de 3 logements entièrement modulables selon votre volonté.
Le logement principal se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger / salon
-1 grande cuisine
- 1 arrière cuisine
-1 WC
- Au premier étage :
- 1 salon en mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec WC
- Au second étage :
- 1 mezzanine avec salon
- 1 chambre avec son dressing
Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe escalier en pierre de Caen qui dessert 2 logements :
Le premier logement se compose comme suit :
- Au premier étage :
- 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine
- Au second étage :
-1 grande chambre
- 1 salle de bain
- 2 dressings
- 1 grand grenier de 86m2 pouvant être réaménagé avec une entrée indépendante
Le second logement se compose comme suit :
- Au premier étage :
- 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- WC
Plusieurs dépendances :
- pressoir de 76m2
- Grange de 94m2
- Porche d'accueil de 30m2
- Garage de 37m2 + grenier de 37m2
- Buanderie
Huisseries : Simple vitrage en bois
Type de chauffage : Fioul
DPE : E(221)) GES : E (64)
Taxe foncière : 2113 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5760 et 7840 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,18% soit 574 966 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xeoteRRbnyx
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Magnifique Manoir T10 de 341 m² sur terrain de 8261 m².
Localisation : Villers Canivet, à moins de 10 minutes de Falaise, 25 minutes de Caen et 2H30 de Paris !
Les points forts du bien :
- Manoir du XVIIe - XVIIIe siècle rempli d'histoire et de charme
- Authenticité des poutres et pierres de Caen
- Magnifique cadre, sans vis à vis
- Activité de gîte, chambres d'hôtes à développer à nouveau et potentiel pour salle de séminaire / réception
- Très beau volume des pièces et hauteur sous plafond
- Grange de 94m2, pressoir de 76m2, garage de 74m2, grenier de 86m2 à fort potentiel
Ce bien de 341m2 est composé de 3 logements entièrement modulables selon votre volonté.
Le logement principal se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger / salon
-1 grande cuisine
- 1 arrière cuisine
-1 WC
- Au premier étage :
- 1 salon en mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec WC
- Au second étage :
- 1 mezzanine avec salon
- 1 chambre avec son dressing
Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe escalier en pierre de Caen qui dessert 2 logements :
Le premier logement se compose comme suit :
- Au premier étage :
- 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine
- Au second étage :
-1 grande chambre
- 1 salle de bain
- 2 dressings
- 1 grand grenier de 86m2 pouvant être réaménagé avec une entrée indépendante
Le second logement se compose comme suit :
- Au premier étage :
- 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- WC
Plusieurs dépendances :
- pressoir de 76m2
- Grange de 94m2
- Porche d'accueil de 30m2
- Garage de 37m2 + grenier de 37m2
- Buanderie
Huisseries : Simple vitrage en bois
Type de chauffage : Fioul
DPE : E(221)) GES : E (64)
Taxe foncière : 2113 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5760 et 7840 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,18% soit 574 966 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xeoteRRbnyx
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Référence: 7225662
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 341m² à villers-canivet
599 000 €
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