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Maison t5 de 126m² saint arnoult
— Saint-Arnoult 14800 —
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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 126,42m² totalement rénovée en 2021 sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités.
Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature.
Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C'est une maison où l'on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Localisation : Saint Arnoult
Date de construction : dans les années 1950
Les points forts de ce bien :
- Vie de plain-pied
- Proche du golf de Saint Arnoult et de l'hippodrome
- Commerces à 2 minutes
- Grande terrasse avec vue dégagée
- Proche des plages de Deauville
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte aménagée équipée
- 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
Au niveau inférieur -1 :
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC
- 1 bureau
- 1 partie dressing
Côté exterieur :
Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux
Un cabanon
Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc
DPE : D (229) GES : B (7)
Taxe foncière : 1500€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770000€ FAI
Taux d'honoraires : 4,8% TTC soit 735000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EZi9kmhTaMu
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-126m2-saint-arnoult/
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison T5 de 126,42m² totalement rénovée en 2021 sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités.
Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature.
Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C'est une maison où l'on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Localisation : Saint Arnoult
Date de construction : dans les années 1950
Les points forts de ce bien :
- Vie de plain-pied
- Proche du golf de Saint Arnoult et de l'hippodrome
- Commerces à 2 minutes
- Grande terrasse avec vue dégagée
- Proche des plages de Deauville
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte aménagée équipée
- 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
Au niveau inférieur -1 :
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC
- 1 bureau
- 1 partie dressing
Côté exterieur :
Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux
Un cabanon
Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc
DPE : D (229) GES : B (7)
Taxe foncière : 1500€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770000€ FAI
Taux d'honoraires : 4,8% TTC soit 735000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EZi9kmhTaMu
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-126m2-saint-arnoult/
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Référence: 7090839
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 de 126m² saint arnoult
770 000 €
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