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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 113m² à lavau
— Lavau 10150 —
385 000 €
113 m² / 800 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Maison Individuelle de Plain-Pied LAVAU
113 m² Jardin 800 m² Piscine 8x4 Construction 2012
Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil.
Atouts majeurs
Plain-pied 113 m² en excellent état
Terrain clos 800 m²
Piscine 8 × 4 (un vrai game changer pour l'été)
Construction 2012, zéro travaux
Normes PMR (accessibilité optimale)
Fibre disponible
Distribution fonctionnelle et lumineuse.
Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
L'ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide.
Extérieurs : un vrai plus
Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme.
La piscine apporte une véritable valeur ajoutée ambiance vacances garantie dès le mois de mai.
Localisation stratégique
À pied : bus.
En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces tout est à portée en 25 minutes.
Un cadre paisible, sans isolement.
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m² Jardin 800 m² Piscine 8x4 Construction 2012
Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil.
Atouts majeurs
Plain-pied 113 m² en excellent état
Terrain clos 800 m²
Piscine 8 × 4 (un vrai game changer pour l'été)
Construction 2012, zéro travaux
Normes PMR (accessibilité optimale)
Fibre disponible
Distribution fonctionnelle et lumineuse.
Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
L'ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide.
Extérieurs : un vrai plus
Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme.
La piscine apporte une véritable valeur ajoutée ambiance vacances garantie dès le mois de mai.
Localisation stratégique
À pied : bus.
En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces tout est à portée en 25 minutes.
Un cadre paisible, sans isolement.
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM352-SIMEKA
Honoraires d'agence de 6.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à lavau
385 000 €
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