Bar tabac presse jeux, emplacement stratégique à besançon

Mon Agence By Casas vous propose cette belle affaire multi-activités à fort potentiel bénéficiant d'un excellent emplacement et plusieurs places de stationnement à proximité, dont quatre privatives. Clientèle fidèle et régulière, entre 700 et 900 passages par jour. Le commerce d'environ 120 m² est composé d'un espace de vente (tabac, FDJ, presse, bimbeloterie), d'une salle de bar de 35 places assises, d'une réserve, d'un bureau, de sanitaires et d'une cave. Plus de 10 mètres de vitrines, local climatisé, bien entretenu et en excellent état. Aucun contrat brasseur. Activités exploitées : bar, tabac, presse, FDJ, PMU, bimbeloterie. Volumes vendus par an : 350 kg de café, 75 hectolitres de bière, 14 hectolitres de rosé. Chiffres clés au 30 novembre 2024 Chiffre d'affaires total HT 512 300 euros Commissions tabac 115 000 euros FDJ 70 000 euros PMU 26 000 euros Presse 3 200 euros Bar 162 000 euros Autres produits 108 000 euros Horaires actuels Lundi à vendredi 7h00 à 19h45 Samedi 8h00 à 19h45 (bar ferme à 14h30) Dimanche 8h00 à 13h30 Quatre semaines de fermeture annuelle Effectif de cinq salariés, possibilité de réduire la masse salariale si tenu en couple. Reprise du personnel à discuter. Accompagnement complet proposé par le cédant (Douanes, FDJ, PMU, etc.). Système de sécurité complet et haut de gamme avec vidéosurveillance, fumigènes et traceur ADN. Clientèle agréable, bar convivial et bien géré avec de nombreuses possibilités d'évolution Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant une activité stable et rentable avec encore du potentiel de développement. Loyer 2 000 euros par mois CC Taxe foncière 2 126 euros par an Fonds de commerce cédé 730 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires acquéreurs. Référence annonce : 252 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Inès THIERRY (RSAC : 902 299 635) Conseillère en immobilier : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)