Maison 90m² à coutras

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de plain-pied - 3 chambres - Grand terrain de 1 604 m² - Sans vis-à-vis Coutras

De retour sur le marché !
Suite à un changement de projet, cette charmante maison est de nouveau disponible à la vente - une belle opportunité à saisir rapidement.

Idéalement située à Coutras, à seulement 8 minutes du centre-ville et à 150 m d'un arrêt de bus, cette maison combine calme, accessibilité et confort. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, même sans voiture.

Les atouts du bien :

-Maison de plain-pied de 90 m² - parfaite pour tous les profils (famille, seniors, jeunes couples)
-3 chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, cuisine, salle d'eau et WC
-Terrain de 1 604 m², plat, clôturé et sans vis-à-vis : idéal pour les enfants, les animaux, ou vos projets extérieurs
-Assainissement neuf en cours d'installation : un gros poste pris en charge par la propriétaire
-Zone constructible : possibilité d'extension ou d'ajouts, sous réserve de validation du projet par la mairie

L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.

À noter : les photos datent d'avant l'entrée des locataires actuels, pour mieux apprécier les volumes et la structure du bien.

Un bien sans mauvaises surprises :

La maison est fonctionnelle, bien agencée et évolutive selon vos envies. Avec les travaux d'assainissement déjà pris en charge, vous achetez en toute sérénité.

Vous cherchez une maison avec du terrain, à proximité des commodités ?

Ne manquez pas cette belle opportunité à Coutras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891909)