Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : FERME BÉARNAISE DE CHARME - 5 HECTARES À ORTHEZ
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette propriété pleine d'histoire et de potentiel. Un cadre rare alliant authenticité et nature, à proximité immédiate des commodités.
Extérieur :
- Terrain de 5 hectares, dont une partie bordée par une rivière.
- Grande grange de 300 m² et deux hangars.
- Espaces verts offrant de nombreuses possibilités (équestre, permaculture, accueil touristique...).
Maison d'hôtes (180 m²) :
- Séjour spacieux avec cheminée.
- Cuisine équipée.
- 6 chambres avec salles d'eau privatives.
- Arrière-cuisine avec chambre froide.
- Cave à vin.
- Buanderie et grenier.
Gîte indépendant (120 m²) :
- Séjour avec cheminée.
- 4 chambres.
- 2 salles d'eau.
- Jardin privatif.
Atouts supplémentaires :
- Potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre, camping à la ferme.
- Localisation idéale : 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
- Charme, authenticité et espace au rendez-vous.
- BÉNÉFICE DE PLUS DE 15000¤ GRACE AU GITE CHAQUE ANNÉE
Une opportunité unique pour un projet de vie ou d'activité professionnelle.
Contactez nous pour une visite de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873419)
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette propriété pleine d'histoire et de potentiel. Un cadre rare alliant authenticité et nature, à proximité immédiate des commodités.
Extérieur :
- Terrain de 5 hectares, dont une partie bordée par une rivière.
- Grande grange de 300 m² et deux hangars.
- Espaces verts offrant de nombreuses possibilités (équestre, permaculture, accueil touristique...).
Maison d'hôtes (180 m²) :
- Séjour spacieux avec cheminée.
- Cuisine équipée.
- 6 chambres avec salles d'eau privatives.
- Arrière-cuisine avec chambre froide.
- Cave à vin.
- Buanderie et grenier.
Gîte indépendant (120 m²) :
- Séjour avec cheminée.
- 4 chambres.
- 2 salles d'eau.
- Jardin privatif.
Atouts supplémentaires :
- Potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre, camping à la ferme.
- Localisation idéale : 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
- Charme, authenticité et espace au rendez-vous.
- BÉNÉFICE DE PLUS DE 15000¤ GRACE AU GITE CHAQUE ANNÉE
Une opportunité unique pour un projet de vie ou d'activité professionnelle.
Contactez nous pour une visite de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873419)
Référence: 1843345
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 313m² à orthez
650 000 €
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