Maison 164m² à wimille

Iad France - Sandie Courtois vous propose : À 5M MN EN VOITURE DE LA MER !
SECTEUR RUPEMBERT !

Charmant pavillon individuel de plain-pied (164 m²), sous sol complet, 2 garages de 68 et 46 m², terrasse, jardin.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon individuel de 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Il est composé :
- d' un hall d'entrée, d'un espace de vie de 90 m² avec séjour et cheminée insert de qualité, salon et cuisine aménagée et équipée.

- trois chambres spacieuses avec dressing, salle de bain et wc.

À l'étage :
- deux chambres et une salle de jeux

un sous-sol complet comprenant :
oDeux garages (68 m² et 46 m²)
oDeux grandes caves, lingerie

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin, et d'un parking 6 / 8 véhicules.

Ses atouts :
oDPE C, Maison de plain-pied soignée, individuelle, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue
oGrands volumes et nombreuses possibilités d'aménagements.. Espace de vie de 90 m². Faible taxe foncière, pompe à chaleur 2020, sous sol complet.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !

L'étage n'est pas comptabilisé dans la superficie, car il n'y a pas encore de système de chauffage !

Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel - à visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084464)