Maison 168m² à manosque

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Maison Traditionnelle 168 m² - Terrain 1 100 m² - Piscine 11×6 m - 3 Chambres + Espace Indépendant - Environnement Calme

Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette maison traditionnelle de 1997, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre 168 m² habitables dans un état général irréprochable. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle bénéficie également de panneaux solaires optimisant les consommations énergétiques.

Niveau principal - Un espace de vie chaleureux et parfaitement organisé :

L'entrée se fait par un très beau hall qui dessert une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon - salle à manger équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine dinatoire attenante.
Ces espaces ouvrent directement sur une terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée et surplombant le jardin.

Ce niveau accueille également :
- Une chambre de près de 17 m²,
- Une salle de bains,
- Des toilettes indépendantes,
- Une buanderie pouvant faire office d'espace bureau,
- Une salle d'eau attenante à la terrasse.

Étage :
- Une très grande chambre d'environ 20 m² avec Lavavo et W. C

Sous-sol partiellement aménagé :
Le sous-sol propose un véritable espace complémentaire, idéal pour recevoir ou créer un logement indépendant. Il comprend :
- Une pièce de 30 m² avec coin cuisine,
- Une chambre de 16 m²,
- Une véranda d'environ 19 m²,
- Un garage,
- Un WC,
- Une cave,
- Des espaces de rangement.

Extérieurs :
- Grande piscine traditionnelle 11 × 6 m, équipée d'un volet roulant électrique,
- Local technique piscine et abri de jardin,
- Portail électrique,
- Forage avec système de filtration,
- Jardin arboré, espaces détente et stationnement aisé.

Les atouts :
- Excellent état général
- Environnement calme et résidentiel
- Chambre, salle de bains et WC de plain-pied
- Terrasse dominante avec vue dégagée
- Sous-sol aménagé pour espace indépendant
- Grande piscine 11 × 6 m avec volet roulant électrique
- Panneaux solaires
- Très bonne performance énergétique - DPE classé C
- Forage avec système de filtration
- Portail électrique
- Terrain 1 100 m², jardin arboré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32190930)