Appartement 76m² à forbach

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR !
SPECIAL INVESTISSEUR / SUPERBE F3 LOUÉ / PROCHE CENTRE VILLE / RENOVÉ

C'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli F3, situé au 2eme étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 appartements.

Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements!

Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique!
Egalement deux chambres de plus de 11 m² environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune.
Il n'y a pas de parking privatif avec cet appartement mais de nombreux stationnements gratuits sont disponibles au pied de l'immeuble!

Coté technique : * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz
* Isolation intérieure * Note énergétique D

Avis aux investisseurs:
Cet appartement est loué 530¤ hors charges pour une très bonne rentabilité de + de 10%
Syndic bénévole = charges inexistantes
Emplacement privilégié proche gare, centre ville = fort potentiel locatif

Mon avis:
Saisissez un investissement clé en main : rendement solide, locataire en place, revenus immédiats!
Une valeur sure pour votre portefeuille. Il ne reste qu'à vous lancer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191041)