Maison 150m² à espaly-saint-marcel

Iad France - Gillia Gontero vous propose : À vendre - Maison familiale à Espaly-Saint-Marcel (150 m² habitables) sur terrain de 2 390 m²

Située dans un environnement calme et recherché d'Espaly-Saint-Marcel, cette spacieuse maison familiale de 150 m² construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement.

- ATOUTS PRINCIPAUX :
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
Une cuisine aménagée
Une véranda de 13 m² avec une vue imprenable (baies vitrées + volets roulants + chauffage au sol )
Cinq chambres spacieuses et lumineuses
Chauffage au gaz (chauffage au sol + radiateurs )
Bonne performance énergétique (D)

- EXTERIEUR :
Terrain clos et arboré de 2390 m²
Double garage avec un espace atelier + un vide sanitaire + une buanderie
Places de stationnement

- POINTS FORTS
Possibilité de division parcellaire offrant différentes possibilités de projets (investissement, construction. )
Secteur recherché à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay

Opportunité à ne pas manquer dans une commune prisée, pour profiter d'un cadre paisible et lumineux aux portes de la ville !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191326)