516 000 €
123 m² / 1 422 m²
5 pièces
Entre Cèze et Ardèche, à proximité de la cité Renaissance Barjac, riche d'un patrimoine préservé, le village est composé de plusieurs hameaux au cur d'une nature préservée avec de nombreux chemins de randonnée autour des champs de lavandin qui embaument par leur fragrance et font le bonheur des visiteurs. Sur un terrain de 1400 m² environ, joliment arboré et paysagé, découvrez cette propriété de plain-pied érigée en 2024 offrant environ 130m² de surface habitable. En plus de la bâtisse, un garage, un atelier, une belle piscine (8 x 4 m) et un Pool House avec salle d'eau privative, viennent compléter cette propriété. Cette maison possède un grand séjour de plus de 48 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'espace piscine. Pour poursuivre la visite, vous y trouverez 4 belles chambres avec placard ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec climatisations réversibles dans toute la maison. La propriété est sous garanties décennales. Envie d'une propriété alliant modernité et confort, à quelques minutes des commodités ?
Alors, n'hésitez pas à nous contacter !! Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10626
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à saint-privat-de-champclos
516 000 €
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