COUP DE COEUR : MAISON INDIVIDUELLE AVEC DOUBLE POTENTIEL (107 m² - 4 chambres - Jardin privatif)
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison à double vocations.
Un cadre de vie idéal, alliant charme et potentiel de rente
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 107 m² habitables, bâtie en 1954, qui a su conserver tout son cachet intemporel.
Érigée sur une parcelle privative de 297 m², cette propriété à deux niveaux offre une rare flexibilité !
Double potentiel : Deux appartements indépendants
Cet ensemble peut être appréhendé de multiples façons grâce à ses deux logements distincts,
1. Appartement en Rez-de-Chaussée (environ 43 m²)
Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Équipements : menuiseries récentes en PVC avec moustiquaires et volets bois.
Chauffage : électrique.
2. Appartement au R+1 (environ 64 m²)
Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), un salon séparé, deux chambre, une salle d'eau et un WC.
Équipements : menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage : chaudière fioul.
Le jardin de 297 m² est le véritable atout charme de cette maison, c'est un espace clos et privatif
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un tel charme et un potentiel d'investissement aussi fort.
Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au [Coordonnées masquées] ou Adeline BARREIRO au [Coordonnées masquées] Agents commerciaux sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées]41 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 et 2356.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] . Agent immobilier sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées]41 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison à double vocations.
Un cadre de vie idéal, alliant charme et potentiel de rente
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 107 m² habitables, bâtie en 1954, qui a su conserver tout son cachet intemporel.
Érigée sur une parcelle privative de 297 m², cette propriété à deux niveaux offre une rare flexibilité !
Double potentiel : Deux appartements indépendants
Cet ensemble peut être appréhendé de multiples façons grâce à ses deux logements distincts,
1. Appartement en Rez-de-Chaussée (environ 43 m²)
Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Équipements : menuiseries récentes en PVC avec moustiquaires et volets bois.
Chauffage : électrique.
2. Appartement au R+1 (environ 64 m²)
Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), un salon séparé, deux chambre, une salle d'eau et un WC.
Équipements : menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage : chaudière fioul.
Le jardin de 297 m² est le véritable atout charme de cette maison, c'est un espace clos et privatif
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un tel charme et un potentiel d'investissement aussi fort.
Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au [Coordonnées masquées] ou Adeline BARREIRO au [Coordonnées masquées] Agents commerciaux sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées]41 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 et 2356.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] . Agent immobilier sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées]41 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 107m² à bellegarde
255 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)