La motte servolex - centre ville - t2 - 64 m2 - terrasse 10 m2

En plein cœur de la commune très prisée de la Motte Servolex.
Joli T2 traversant de 64 m2 avec terrasse.
Accès tous commerces à pied (boulangerie, supérette, banques, écoles, transport …) accès autoroute 5min

Appartement T2 - 64 m2 avec terrasse de 10 m2, loggia 2,5 m2 et cave.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété en bon état avec une façade toute neuve.
Exposition est-ouest pour profiter du soleil toute la journée !

Bon état général, un rafraichissement permettrait de le remettre parfaitement au gout du jour. Aujourd'hui en configuration T3 cet appartement pourrait tout à fait s'envisager en T2 + bureau en déplaçant simplement une cloison.

Côté habitation :

- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- Cuisine séparée 8,5 m2 donnant sur la loggia
- Beau séjour de 23 m2 avec accès terrasse
- Actuellement 2 chambres de 9,1 et 9,7 m2 avec rangements : Ici possibilité de créer une spacieuse chambre de 15 m2 et un bureau de 5 m2, en décalant une simple cloison en placoplâtre.
- Salle de d’eau entièrement carrelée
- WC séparé avec lave mains

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au gaz (chaudière déportée hors de l’appartement, l’idéal pour le bruit et l’espace)
- Eau chaude individuelle (idem que pour le système de chauffage)
- Refection de façade récente
- Stationnement très facile devant l'immeuble
- DPE décembre 2024 classe énergétique : C
-Taxe foncière : 1 100 € / an

Informations copropriété :

- Charges de copropriété: 1000 € / an
- Nombre de lots : 122
- Montant fond de travaux : 11 € / mois
- Pas de procédure

Possibilité d’ajouter un garage en sus avec accès sécurisé.

En conclusion :

Un appartement propre qui peut répondre à plusieurs profils : résidence principale, investissement locatif.
Emplacement central recherché !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119