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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 6 pièces le mans (72)
— Le Mans 72000 —
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Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans
Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille.
Un espace de vie pensé pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille.
Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente.
Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien.
Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue.
Un agencement idéal pour une famille
1er étage :
Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²).
Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m².
2ᵉ étage :
Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²).
Une deuxième salle d'eau de 3,38 m².
Du rangement supplémentaire
Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire.
Confort & prestations
Chauffage : gaz de ville.
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active.
Un environnement qui simplifie la vie
Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement.
Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes.
Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux.
Visite sur rendez-vous
Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 594848 )
Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille.
Un espace de vie pensé pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille.
Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente.
Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien.
Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue.
Un agencement idéal pour une famille
1er étage :
Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²).
Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m².
2ᵉ étage :
Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²).
Une deuxième salle d'eau de 3,38 m².
Du rangement supplémentaire
Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire.
Confort & prestations
Chauffage : gaz de ville.
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active.
Un environnement qui simplifie la vie
Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement.
Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes.
Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux.
Visite sur rendez-vous
Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 594848 )
Référence: 830035316346
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces le mans (72)
277 000 €
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