Appartement 41m² à urrugne

Lieu De Vie vous propose, en exclusivité à Urrugne, cet appartement lumineux de 41 m² (loi Carrez), idéale opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché entre océan et montagne.

Situé à seulement 10 minutes en voiture des plages de Socoa et du centre animé de Saint-Jean-de-Luz, ce bien se distingue par sa quiétude, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, découvrez un espace de vie harmonieux composé d'une entrée accueillante, d'un séjour/salle à manger de 19 m² ouvert sur un large balcon de 9 m², parfait pour profiter des douces soirées. La chambre de 12 m² avec placards intégrés et la salle d'eau offrent un cadre cosy et facile à vivre. Une cave de 3 m² et deux places de parking intérieure viennent compléter ce bien, solutionnant avec praticité vos besoins de rangement et de stationnement.

Vous profiterez à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et accès rapides vers Bayonne ou l'Espagne (autoroute A63 à 5 min). Transports en commun accessibles à pied, idéale pour un quotidien sans stress.

Charges annuelles de copropriété : 806 €. Taxe foncière : 687 €. Copropriété bien entretenue, idéale pour un achat serein.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2013 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Frédéric MICHEL, agent commercial LDV. Référence annonce : DOM20941. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.