Opportunité à saisir ! maison neuve - allan

Villa 4 pièces 96 m² sur terrain de 600 m²

Opportunité rare : venez découvrir cette jolie villa neuve qui vient tout juste d'être achevée mais ses propriétaires, contraints à un départ à l'étranger suite à une mutation professionnelle, doivent la revendre. Jamais habitée, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.

Caractéristiques principales : cette villa de plain-pied construite en L est orientée plein sud et est composée : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le salon et équipée (four, hotte, lave-vaisselle intégré), un cellier avec rangement + chauffe-eau thermodynamique, 3 chambres spacieuses avec espace pour placard chacune et dont une suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de douche, une SDB (avec baignoire, meuble double vasques, miroir éclairé, chauffe serviette) et un WC indépendant.
La villa offre de belles prestations : volets électriques intelligents (domotiques),
chauffage via un poêle à granulés, les arrivées sont déjà dans les murs pour installer une climatisation dans le salon ou des chauffages électriques dans les chambres si vous le souhaitez.
La maison possède l'eau du Rhône pour l'arrosage extérieur.
Cette villa est construite sur un terrain de 600 m² (575 m² + 25 m² d'allée privative) qui est plat et piscinable et son aménagement est à prévoir.
Située dans le joli village d'Allan, cette villa se trouve à 10 minutes en voiture de Montélimar sud, 6 minutes de la sortie d'autoroute Montélimar sud et 2 minutes à pieds de l'école primaire Chabrillan.

 Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?
- Neuve et totalement terminée ? pas de travaux à prévoir à l'intérieur
- Vendue moins chère que son coût de construction
- Situation agréable dans un village recherché

Idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison neuve, moderne et disponible rapidement, clé en main, avec un extérieur clôturé et prêt à être aménagé.
- Prix : 345 000 € (valeur de revient : +370 000 €)

Les travaux sont en cours de finition, le DPE sera établi courant décembre (normes RT 2020).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.