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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bègles quartier la raze / barrière de bègles maison à étage 4 chambres avec jardin
— Begles 33130 —
Nos partenaires locaux
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Dans l’un des secteurs les plus prisés de Bègles, au cœur du quartier résidentiel et familial de La Raze, découvrez cette maison à étage, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.
Située à quelques minutes des écoles, du collège Berthelot, du complexe Langevin, des commerces et du marché, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne sereine.
Son accès rare par deux rues renforce son caractère fonctionnel.
Dès l’entrée, un hall avec rangements mène à un séjour/salon de 32 m2, aux ambiances chaleureuses, ainsi qu’une cuisine indépendante (prévoir une modernisation) et un wc.
Un garage à vélo/moto, également aménagé en buanderie, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L’étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse.
Trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
En complément, vous profiterez d’une grande cave aménagée et parfaitement saine, idéale pour le stockage ou un espace de loisirs.
À l’arrière, un jardin paisible, accessible depuis la seconde rue, offre un cadre privilégié avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
La maison bénéficie de prestations récentes : toiture rénovée, double vitrage.
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur recherché.
Située à quelques minutes des écoles, du collège Berthelot, du complexe Langevin, des commerces et du marché, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne sereine.
Son accès rare par deux rues renforce son caractère fonctionnel.
Dès l’entrée, un hall avec rangements mène à un séjour/salon de 32 m2, aux ambiances chaleureuses, ainsi qu’une cuisine indépendante (prévoir une modernisation) et un wc.
Un garage à vélo/moto, également aménagé en buanderie, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L’étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse.
Trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
En complément, vous profiterez d’une grande cave aménagée et parfaitement saine, idéale pour le stockage ou un espace de loisirs.
À l’arrière, un jardin paisible, accessible depuis la seconde rue, offre un cadre privilégié avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
La maison bénéficie de prestations récentes : toiture rénovée, double vitrage.
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur recherché.
Référence: 2733
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Bègles quartier la raze / barrière de bègles maison à étage 4 chambres avec jardin
575 000 €
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