Charmante villa quartier residentiel

CHARMANTE VILLA  CONSTRUITE EN 2002 DANS UN  QUARTIER RÉSIDENTIEL, Villa d'une surface habitable de 138 m2 , dans un quartier recherché de Saint-Paul-Trois-Chateaux, proche du centre ville et de toutes les commodités, implantée sur un terrain clôturé et arboré de 800 m2 avec piscine chauffée.
On y retrouve : Au rez-de-chauséee, une pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une véranda de 20 m2,  une cuisine entièrement équipée qui a été rénovée en 2016 donnant sur la terrasse avec accès au jardin, une Chambre avec placard, une Salle d'eau, un wc indépendant, buanderie/ Cellier, un Garage de 28 m2 transformé en pièce supplémentaire,
1er Étage :Trois chambres avec placards, Salle d'eau avec w.
Climatisation réversible, Doubles vitrages ( PVC), Volets roulants électriques/ Volets bois.
Carport pour 2 voitures, portail motorisé. La Piscine ( 6x3) est chauffée et possède un dôme de protection, Récupérateurs d'eau de pluie, Eau de la ville et Eau du Rhône pour l'arrosage automatique, Assainissement collectif, Présence de la Fibre,
Très Bon emplacement pour cette belle Villa,
Référence : AP-P-4046 Prix : 365000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Secteur : Saint-Paul-Trois-Chateaux Date de réalisation des Diagnostics Immobiliers : 3/03/2025 DPE: C ( 137) et A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 et 2040 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.