Propriété à longny-les-villages – à 1h50 de paris

Découvrez cette somptueuse longère de 290 m², entièrement rénovée, prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, au cœur d'un cadre naturel préservé.

Atouts majeurs
5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
Piscine creusée avec dôme, intégrée à un parc paysager de 1,8 hectare (non chauffée, installation prévoyant un chauffage ; le dôme actuel permet une température agréable pour son utilisation)
Deux salons lumineux avec belle hauteur sous plafond
Dépendances et garages offrant de multiples usages : stockage, atelier, gîte…

Intérieur spacieux et chaleureux
10 pièces baignées de lumière naturelle
Cuisine équipée ouverte sur terrasse
3 salles d'eau et 3 WC
Chauffage électrique individuel, cheminée à foyer ouvert dans le grand salon et poêle à bois dans le petit salon

DPE : D GES : B

Extérieur conçu pour la détente
Parc plat, arboré et fleuri de 18 700 m²
Piscine 9,4 × 4,3 m avec dôme et cabanon/vestiaire
Deux terrasses exposées sud et nord
Dépendance avec 4 box et 2 garages double porte
Portail électrique et interphone

Assainissement conforme (2022)

Commodités et cadre de vie
Située au nord-est de Longny-au-Perche, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité de bois et prairies, tout en restant à 14 km du centre pour commerces et services.

Votre conseiller à votre écoute
Pour toute prise de contact sans engagement ou étude de projet gratuite, je reste entièrement disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DESERT Benjamin – Conseiller en immobilier

Localisation complète communiquée sur demande, sous réserve de certaines conditions

Cette annonce référence 311712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014.

Prix du bien : 548 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958.00 € et 5356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr