Maison de 6 pièces de 113 m² située à avon

Découvrez cette maison au fort potentiel, offrant 113 m² de surface habitable à rénover, répartis sur deux niveaux.

Elle se compose de 6 pièces lumineuses et d'une agréable terrasse, le tout ouvert sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux chalets complètent l'extérieur, parfaits pour le rangement du matériel et des vélos.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose une cuisine, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit, avec un accès direct au jardin, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou imaginer un espace indépendant.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché :
- Gare Fontainebleau – Avon à moins de 7 minutes à pied, idéale pour vos déplacements.
- École primaire à 2 minutes à pied et collège La Vallée à 5 minutes à pied; groupe scolaire du secteur : Bellevue-Changis.
- À proximité également, les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin pour vos moments de détente.
- Piste cyclable à 2 minutes à pied pour les amateurs de mobilité douce.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation
- Distribution de l'eau : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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