Maison 236m² à saint-julien

Réf 1298LL : Située dans un petit hameau de Saint-Julien, à seulement 10 minutes de l’autoroute, de la gare et des commodités, venez découvrir cette villa des années 1980 aux beaux volumes répartis sur deux niveaux.
De plain-pied, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, un espace de vie de plus de 100 m² ainsi qu’une véranda lumineuse de 40 m², parfaite pour recevoir. Le coin repas profite d’un panorama exceptionnel sur les vignes et s’ouvre sur une vaste terrasse.
Côté nuit, ce niveau comprend une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, deux autres chambres et une salle de bains.
L’étage inférieur est entièrement aménagé : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un atelier, des caves et deux grands garages.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 657 m² entièrement close. Une grande terrasse accueille une piscine couverte de 16 x 5 m avec son pool-house, parfaitement exposés et sans vis-à-vis. L’environnement est verdoyant, calme et entouré de vignes, offrant une vue remarquable.
De nombreux atouts complètent l’ensemble : système de sécurité haut de gamme, home cinéma, piscine en béton banché au sel, aspiration centralisée, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (10 m³), plomberie en cuivre, moustiquaires à toutes les ouvertures…
À découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône