Maison 2 chambre(s) à vendre

Maison 2 chambre(s) à vendre - 49 000 €
Charmante maison, à 15 minutes de Guérigny et 25 minutes de Nevers
Cette maison, mitoyenne d'un côté, pleine de charme offre une surface bien agencée et de nombreux atouts.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce à vivre de 28,99 m², équipée d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses
Une cuisine attenante de 10,33 m², fonctionnelle et lumineuse
Une salle d’eau complète, comprenant lavabo, douche, WC, branchement pour machine à laver et radiateur soufflant.

À l’étage :

Un palier desservant deux chambres d’environ 11 m² chacune, parfaites pour une famille ou un espace bureau/guest-room.

Équipements & caractéristiques :

Chauffage : radiateurs électriques + insert bois
Cave voûtée sous la maison, abris de jardin
Toiture refaite récemment, gouttières neuves
Volets roulants, huisseries double vitrage
Stationnement facile devant la maison
Raccordée au tout-à-l’égout

Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat ou une résidence secondaire.
Etudions proposition sérieuse de vente à terme
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .