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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare sur le marché - 7 pièces au 5ème étage avec asc.
— Paris-9e 75009 —
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Exclusivité - À proximité de l’avenue Trudaine, au sein d’un bel immeuble Haussmannien de caractère avec gardien donnant sur une voie privée, l’Agence du Faubourg vous présente ce magnifique appartement d'angle de 7 pièces en duplex, d'une superficie de 155 m² (144,15 m² Loi Carrez), situé au 5ème étage avec ascenseur.
Le premier niveau est composé d'une entrée, un double séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur balcon filant, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec dressings attenants et accès au balcon, une salle de bains (trois possible), et WC séparés.
Un escalier intérieur mène au dernier étage actuellement aménagé en quatrième chambre avec espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur les toits de Paris et ses monuments.
Une chambre de 10 m² avec point d'eau, située au 6ème étage (actuellement accessible par l’escalier de service), peut être réunie au reste de l'appartement.
Deux grandes caves complètent ce bien d’exception.
Cet appartement, au charme indéniable, vous séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel de rénovation, ses vues dégagées exposées Sud et Ouest, ses espaces extérieurs et son calme absolu.
Le premier niveau est composé d'une entrée, un double séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur balcon filant, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec dressings attenants et accès au balcon, une salle de bains (trois possible), et WC séparés.
Un escalier intérieur mène au dernier étage actuellement aménagé en quatrième chambre avec espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur les toits de Paris et ses monuments.
Une chambre de 10 m² avec point d'eau, située au 6ème étage (actuellement accessible par l’escalier de service), peut être réunie au reste de l'appartement.
Deux grandes caves complètent ce bien d’exception.
Cet appartement, au charme indéniable, vous séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel de rénovation, ses vues dégagées exposées Sud et Ouest, ses espaces extérieurs et son calme absolu.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare sur le marché - 7 pièces au 5ème étage avec asc.
1 685 000 €
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