Maison odenas 5 pièce(s) 90m2

Au coeur du village, venez découvrir cette villa de plain-pied construite sur la roche et orientée plein sud. Elle se compose d'une spacieuse entrée équipée d'un grand placard mural puis nous poursuivons vers la cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m². Les cloisons en briques permettent l'ouverture sur un séjour de 30m² avec accès à la terrasse côté Sud. Le séjour lumineux et traversant est équipé d'une cheminée au bois. Côté nuit, le couloir dessert une salle d'eau équipée d'une douche, une vasque, un sèche serviette et trois chambres. Un wc séparé complète le tout. Le garage de 45m² permet d'accueillir un véhicule type SUV et est équipé de nombreux placards muraux aménagés. Au fond se trouve une salle d'eau équipée d'une douche et un wc. L'escalier en béton permet l'accès à une charmante cave en sous sol. Côté technique, cette maison a été construite en 1982. Sa toiture est d'origine avec une charpente en fermette et a été régulièrement entretenue. Les murs extérieurs sont en béton avec un doublage rapporté avec isolation intérieure. Les combles ont été isolées (20cm) et la partie ouest de la maison est isolée avec de la feuille de liège ce qui donne une très belle lettre D au DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, des moustiquaires et des volets en bois. La maison est chauffée via un chauffage électrique composé de radiateur à fluide caloporteur avec programmateur. Un cumulus de 150l assure la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison est équipée d'un adoucisseur. La maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement collectif) et à la fibre. Vous l'aurez compris, toute la valeur de cette maison réside dans son emplacement privilégié et son orientation plein Sud. Le montant de la taxe foncière est de 726 euros seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : belleville.stephaneplazaimmobilier.com Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais - Villars-les-Dombes au [Coordonnées masquées] Réf annonce :5481 Les honoraires sont à la charge du vendeur.