A VENDRE - GRAND T2 AVEC TERRASSE à VÉNISSIEUX - MOULIN A VENT (69200)
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose 48 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 57,30 m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d'une double exposition NORD/EST et s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour.
La cuisine fermée de 9,50 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La chambre de 12,90 m² complète un espace nuit confortable. Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité.
En complément :
Chaudière gaz individuelle changée en 2021
Double vitrage PVC
Cave privative incluse
Stationnement facile au parking libre de la copropriété
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Performances énergétiques
DPE : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 et 820 /an
Informations copropriété
Copropriété de 41 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 026
Taxe foncière : 925
Prix de vente
112 000 (cave incluse dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Possibilité d'un garage en sus du prix
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Offres à transmettre avant le 22 décembre 2025 à 14h00.
Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
Réf. : UG210327
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 . Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose 48 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 57,30 m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d'une double exposition NORD/EST et s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour.
La cuisine fermée de 9,50 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La chambre de 12,90 m² complète un espace nuit confortable. Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité.
En complément :
Chaudière gaz individuelle changée en 2021
Double vitrage PVC
Cave privative incluse
Stationnement facile au parking libre de la copropriété
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Performances énergétiques
DPE : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 et 820 /an
Informations copropriété
Copropriété de 41 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 026
Taxe foncière : 925
Prix de vente
112 000 (cave incluse dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Possibilité d'un garage en sus du prix
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Offres à transmettre avant le 22 décembre 2025 à 14h00.
Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
Réf. : UG210327
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 . Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2275-GINOUX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 57m² à venissieux
112 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)