Appartement 54m² à sorgues

Sorgues – Appartement T3 au dernier étage avec fort potentiel
Situé sur la place principale du centre-ville de Sorgues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare, avec facilité de stationnement à proximité.
Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, d'une surface d'environ 55 m², comprenant :
Un hall d'entrée avec placards de rangement
Un séjour
Un coin cuisine (pouvant être ouvert sur le séjour)
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville (radiateur en fonte)
Menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres en simple à remplacer)
Travaux à prévoir :
Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement le bien : modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des peintures.
Informations complémentaires :
Petite copropriété sans charges
Taxe foncière : 740 €/an
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un emplacement central et un excellent potentiel.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr