Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier de deux lots de copropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité, en résidence thermale très prisée.
Le bien se compose de deux lots :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 27 m² avec grande vitrine donnant sur une rue passante du centre-ville. Il comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu'un WC. Libéré de toute occupation pour la vente, ce local offre de multiples possibilités (installation de son activité, location à l'année, profession libérale, etc.). Le potentiel locatif est estimé à environ 500 ¤ par mois.
- À l'étage, un appartement T2 meublé de 38 m², prêt à l'emploi, actuellement exploité dans le cadre des cures thermales. Fonctionnel et bien agencé, il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il est régulièrement loué entre 700 et 900 ¤ les trois semaines, selon la saison.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé à deux pas des thermes, des commerces et des commodités. Idéal pour tout investisseur cherchant à conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique au coeur de Lamalou-les-Bains.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196347)
Le bien se compose de deux lots :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 27 m² avec grande vitrine donnant sur une rue passante du centre-ville. Il comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu'un WC. Libéré de toute occupation pour la vente, ce local offre de multiples possibilités (installation de son activité, location à l'année, profession libérale, etc.). Le potentiel locatif est estimé à environ 500 ¤ par mois.
- À l'étage, un appartement T2 meublé de 38 m², prêt à l'emploi, actuellement exploité dans le cadre des cures thermales. Fonctionnel et bien agencé, il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il est régulièrement loué entre 700 et 900 ¤ les trois semaines, selon la saison.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé à deux pas des thermes, des commerces et des commodités. Idéal pour tout investisseur cherchant à conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique au coeur de Lamalou-les-Bains.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196347)
Référence: 1557503
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 65m² à lamalou-les-bains
159 000 €
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