DOMAINE DE CARACTÈRE GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIE
À 40 min des plages 30 min gare TGV Saint-Brieuc Proximité du lac de Bosméléac
Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?
Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées !
Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au coeur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :
? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes
? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching )
? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée
? LE DOMAINE COMPREND :
Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée
Une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte
3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire
Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement
Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier
Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)
Mise en conformité de l'assainissement
Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196475)
À 40 min des plages 30 min gare TGV Saint-Brieuc Proximité du lac de Bosméléac
Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?
Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées !
Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au coeur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :
? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes
? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching )
? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée
? LE DOMAINE COMPREND :
Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée
Une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte
3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire
Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement
Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier
Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)
Mise en conformité de l'assainissement
Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196475)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 476m² à allineuc
490 000 €
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