Terrain 865m² à mousseaux-sur-seine

Mousseaux-sur-Seine 78270, secteur calme et verdoyant, dans un village avec écoles maternelle, à 10mn Bonnières-sur-Seine et de Freneuse : Écoles, collèges, commerces, marché, Supermarchés, gare SNCF, Pompier, Gendarmerie, autoroute A13.

Terrain constructible de 865 m² arboré.
Portail existant.
Façade sur rue 27 mètres / Longueur 28 mètres.
Terrain de forme trapézoïdale = Façade rue 27m x 28m x 29m x 30m.
Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain.
Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue.
La zone du terrain n'est pas concerné par les Bâtiments de France.
Zone de Publicité 2 (ZP2).

Champ d'application territoriale du PLUI : Zone Uda3.
Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles.
Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain.
Habitation : Construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (R ? 3 m).
Garage : Possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres.
Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (Hf ? 4,50 m).
Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (VET ? 3,50 m).
Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain.

Zone B1 du Prêt à Taux Zéro.
Construction hors PPRI.
Topographie légèrement pentue opposé à la rue.
Terrain en première ligne (façade sur rue).
Viabilisation à réaliser (pompe de relevage).
Petit bâtiment existant environ 22 m² (à conserver ou à démolir).

Informations ou programmation d'une visite 7 / 7, appelez-moi : [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées].

Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine ligne J, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d'un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. À proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, Supermarchés. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32196792)