Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 173m² à sully-sur-loire
— Sully-Sur-Loire 45600 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Christopher Bouard vous propose : Sully-sur-Loire - Élégante Maison de Ville Rénovée avec Grand Jardin et Spa
À la recherche d'un bien rare alliant charme, confort et espaces généreux ?
Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, située à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix à deux pas du cOEur de ville.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et soignée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux comprenant :
Un vaste salon avec poêle à bois,
Une salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur,
Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.
Profitez d'un accès direct à une terrasse de 36 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires : une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur.
Un extérieur paysager unique de 1 460 m²
Le jardin arboré, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au bien-être. Profitez d'un cadre enchanteur pour vos moments en famille ou entre amis :
Terrain de pétanque,
Salle de SPA de 13 m²,
2 dépendances,
3 abris de jardin,
2 portails électriques,
1 garage fermé.
Ce que vous allez adorer :
Le caractère et le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité,
Les nombreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs,
Le calme sans compromis sur la proximité des services,
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Sully-sur-Loire !
Laissez-vous charmer par cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32195451)
À la recherche d'un bien rare alliant charme, confort et espaces généreux ?
Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, située à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix à deux pas du cOEur de ville.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et soignée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux comprenant :
Un vaste salon avec poêle à bois,
Une salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur,
Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.
Profitez d'un accès direct à une terrasse de 36 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires : une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur.
Un extérieur paysager unique de 1 460 m²
Le jardin arboré, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au bien-être. Profitez d'un cadre enchanteur pour vos moments en famille ou entre amis :
Terrain de pétanque,
Salle de SPA de 13 m²,
2 dépendances,
3 abris de jardin,
2 portails électriques,
1 garage fermé.
Ce que vous allez adorer :
Le caractère et le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité,
Les nombreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs,
Le calme sans compromis sur la proximité des services,
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Sully-sur-Loire !
Laissez-vous charmer par cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32195451)
Référence: 1725030
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 173m² à sully-sur-loire
398 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)