Appartement 246m² à paris-20e

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Loft Triplex d'Exception - Verrière Monumentale - Paris XXe

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du XXe arrondissement, au cOEur d'un quartier vivant et raffiné, se dévoile un lieu singulier, confidentiel, dont l'atmosphère évoque les anciens ateliers d'artistes parisiens.
Un espace rare, profondément inspirant, pensé comme une maison verticale et porté par des volumes difficiles à retrouver à Paris.

Un atelier-loft baigné de lumière

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce majestueuse : une ancienne surface d'imprimerie réinventée en atelier sous verrière monumentale, offrant une lumière zénithale unique tout au long de la journée.
Cet espace brut et chaleureux peut devenir un jardin d'hiver, un patio intérieur, ou un espace semi-ouvert l'été grâce à une verrière ouvrante, permettant d'imaginer une véritable respiration intérieur / extérieur -- un luxe extrêmement rare dans la capitale.

Les hauteurs, les poutres apparentes, le parquet patiné et l'ambiance artistique offrent un charme authentique, presque intemporel.

Une maison-loft sur trois niveaux

Organisé en triplex, le lieu offre une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étage :

o Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec salon, grande cuisine conviviale à repenser, salle à manger ouverte sur l'atelier, et une première suite avec salle d'eau.
o Au premier étage : une élégante suite parentale dominant la verrière, prolongée par un balcon intérieur et un dressing.
o Au deuxième étage : deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants.

Chaque niveau dispose de ses propres aménagements, permettant à chaque membre de la famille un confort et une autonomie appréciables.

Un potentiel architectural considérable

Resté entre les mêmes mains pendant de nombreuses années, le lieu mérite aujourd'hui un projet de rénovation globale.
C'est cette page blanche architecturale qui en fait un bien exceptionnel :

o possibilité d'agrandir la suite du rez-de-chaussée,
o création d'une mezzanine ou d'espaces de travail supplémentaires,
o modernisation complète de la cuisine et du salon,
o mise en scène du volume de l'atelier en pièce maîtresse,
o revalorisation de la lumière naturelle et de la verrière,
o aménagement paysagé du jardin d'hiver.

Accompagné d'un architecte ou d'une décoratrice, ce loft peut devenir une véritable OEuvre contemporaine.

Usage mixte : vivre et travailler dans un même lieu

Grâce à son entrée indépendante, le bien se prête idéalement à un usage mixte très recherché :
o une partie pour une activité professionnelle, bureau, studio créatif ou cabinet,
o l'autre dédiée à l'habitation.

Une configuration rare, parfaite pour les indépendants, créatifs, entrepreneurs ou professions libérales souhaitant travailler dans un cadre unique sans renoncer à leur confort de vie.

Un emplacement privilégié

L'environnement immédiat est un atout majeur :
o établissements scolaires parmi les mieux réputés du secteur,
o commerces de proximité et marchés de quartier,
o nombreux transports à quelques pas seulement,
o vie de quartier dynamique et sécurisante,
o espaces verts, activités sportives et culturelles accessibles à pied.

Un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant une adresse à la fois pratique, vivante et authentique.

Un bien rare, destiné aux esprits visionnaires

Ce triplex n'est pas un simple lieu de vie : c'est un espace à réinventer, une matière brute offrant des possibilités infinies. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un volume exceptionnel et qui souhai...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 3672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196050)