Appartement 144m² à saint-jean-de-monts

Iad France - Stanley Kollen ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement 144 m² environ avec Roof Top avec 96 m² environ face mer et vue imprenable sur l'océan.

Vous rêvez d'un appartement de haut standing avec vue imprenable sur l'océan ? Il est ici

L'immeuble :
Livraison : 4ème trimestre 2025
13 appartements seulement, aux finitions soignées et haut de gamme
Ascenseur
Parkings boxés
Local à vélos

L'appartement : 144 m² environ habitable
Cet appartement moderne comprend 4 chambres confortables (dont 3 avec salle d'eau et une avec vue mer), 2 dressings, 3 salle d'eau, un espace cuisine / salon / séjour de près de 50 m² environ
extérieur : Terrasse de 28 m² environ et roof top de 68 m² environ (escalier au départ du salon)
Total de terrasse / extérieur 96 m² environ

Les prestations
Un accès privatisé par ascenseur qui s'ouvre directement dans le logement
Menuiseries aluminium équipées de volets roulants
Chauffage individuel électrique conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE 2020
1 Parking Boxé
1 Cave
Local à vélos
Menuiseries aluminium équipées de volets roulants électrique et de domotique Cuisine équipée et aménagée
Carrelage Porcelanosa 120 * 120cm / Parquet dans les chambres
Dressing aménagé
Cuisine équipée et aménagée
Pompe à chaleur et climatisation

Les Services alentours :
Les commerces, les restaurants, casino se trouvent à quelques pas.

Les avantages
cadre idyllique avec 8 kilomètres de plage
Vue panoramique sur l'océan
Prix d'achat attractif grâce à une Taxe sur la valeur ajoutée réduite à 10%,
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
Parking privé inclus

(Le Prêt Locatif Social possible : destiné aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à titre de résidence principale. Ce dispositif favorise l'investissement dans le locatif social en proposant des logements de qualité aux locataires tout en offrant des conditions d'achat avantageuses pour les investisseurs.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196550)