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Exclusivite - à vendre – t1 secteur revolution

— Nimes 30000 —
63 000 €
Financer ce bien à partir de 318 €/mois  
29 m²
1 pièce
Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Appartement à NIMES
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Situé au centre de ville de Nîmes, dans le secteur Révolution, à proximité immédiate du tramway et des facultés ce T1 de 30 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.

Situé dans une petite copropriété de 5 logements avec un syndic bénévole.

Le studio est loué avec un bail en cours depuis 01/07/2022 avec un locataire à jour, pour un loyer mensuel de 369 € charges comprises.

Charges annuelles de copropriété : 200 euros (pour l'assurance de l'immeuble)
Taxe foncière : 455 euros

Adresse : 21 rue Clérisseau – 30000 Nîmes

Un bien idéal pour investir sereinement avec des charges maîtrisées et une bonne rentabilité.

LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/f9770acb-7ba7-4905-a23b-38f68adf53a5/ba8c2d1e-3f65-4332-bc2a-4521592c4b96
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Référence: 00736404
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 13/09/2024
Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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