Exclusivité – maison familiale avec grand jardin et terrasse – coteaux

Bienvenue chez nous, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette maison familiale de 95 m² habitables (5 pièces), bâtie en 1945 (extension en 2002), offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Grand double-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- 4 chambres avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec coin buanderie
- Grande salle d'eau moderne, 2 WC dont un séparé
- Double vitrage, volets PVC (motorisés Buddendorf au RDC) et chauffage au gaz pour un confort optimal

Des extérieurs pensés pour la détente
- Terrain de plus de 600 m², arboré (noisetier, glycine…) et sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre, parfaite pour les repas d'été
- Garage spacieux (20m²) et solide abri de jardin de 12 m²

Les atouts qui font la différence
- Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant, véritable cocon de tranquillité
- Taxe foncière raisonnable : 2 100 €/an

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix de vente : 419 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds