LOCALISATION : BERTRY
Oubliez la routine ! Saisissez l'opportunité d'une vie au cœur de Bertry, un village recherché du Cambrésis. Ce n'est pas une simple maison, c'est le point de départ d'un projet immobilier sensationnel à ne pas laisser filer !
LE PRIX CHOC QUI DÉFIE TOUTE CONCURRENCE : 85 000 € FAI !
Oui, vous avez bien lu ! Ce prix exceptionnel est votre garantie d'une marge maximale pour financer la rénovation. C'est l'investissement le plus intelligent de l'année pour créer votre futur patrimoine !
TRANSFORMEZ, INVENTEZ, CONSTRUISEZ : VOTRE 156 M² SUR MESURE
Ce bien, anciennement un commerce emblématique, est votre toile vierge. Préparez vos plans : des travaux de rénovation complets sont indispensables pour révéler le potentiel résidentiel explosif de cet espace :
• REZ-DE-CHAUSSÉE (À CRÉER) : Imaginez un espace de vie XXL, un loft familial, ou même un atelier d'artiste. Libérez 80m² pour un salon-séjour monumental, à votre image !
• L'AVANTAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : L'étage est déjà partiellement aménagé (2 chambres, salle de douche, cuisine). Un atout parfait pour vous installer (ou loger les artisans !) dès le début du chantier !
DES ATOUTS RARES ET IMMÉDIATS
• COUR PRIVÉE : Pour vos barbecues et vos moments de détente.
• GARAGE SÉCURISÉ : Garez-vous sans stress !
• GARDEZ L'HISTOIRE : Conservez le cachet unique de l'ancien bar (pompes à bière fonctionnelles !) un espace de réception thématique !
PLUS QU'UNE MAISON : UNE MACHINE À POTENTIEL
Une fois rénové, ce bien vous offre une triple possibilité unique sur le marché :
1. VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE de caractère.
2. UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux logements distincts pour un rendement maximal.
3. DOUBLE USAGE : Votre maison et votre activité professionnelle (Commerce, Friterie ou votre bureau) au même endroit.
NE LAISSEZ PAS CE PROJET VOUS ÉCHAPPER ! C'est le moment d'investir votre énergie pour un résultat qui dépassera toutes vos attentes.
APPEL IMMÉDIAT RECOMMANDÉ ! Contactez-nous pour visiter le terrain de jeu de votre future vie à BERTRY !
Johann Fontaine 06x59x13x29x48
Stéphanie Rousseau 06x12x72x68x68
[Coordonnées masquées]
Oubliez la routine ! Saisissez l'opportunité d'une vie au cœur de Bertry, un village recherché du Cambrésis. Ce n'est pas une simple maison, c'est le point de départ d'un projet immobilier sensationnel à ne pas laisser filer !
LE PRIX CHOC QUI DÉFIE TOUTE CONCURRENCE : 85 000 € FAI !
Oui, vous avez bien lu ! Ce prix exceptionnel est votre garantie d'une marge maximale pour financer la rénovation. C'est l'investissement le plus intelligent de l'année pour créer votre futur patrimoine !
TRANSFORMEZ, INVENTEZ, CONSTRUISEZ : VOTRE 156 M² SUR MESURE
Ce bien, anciennement un commerce emblématique, est votre toile vierge. Préparez vos plans : des travaux de rénovation complets sont indispensables pour révéler le potentiel résidentiel explosif de cet espace :
• REZ-DE-CHAUSSÉE (À CRÉER) : Imaginez un espace de vie XXL, un loft familial, ou même un atelier d'artiste. Libérez 80m² pour un salon-séjour monumental, à votre image !
• L'AVANTAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : L'étage est déjà partiellement aménagé (2 chambres, salle de douche, cuisine). Un atout parfait pour vous installer (ou loger les artisans !) dès le début du chantier !
DES ATOUTS RARES ET IMMÉDIATS
• COUR PRIVÉE : Pour vos barbecues et vos moments de détente.
• GARAGE SÉCURISÉ : Garez-vous sans stress !
• GARDEZ L'HISTOIRE : Conservez le cachet unique de l'ancien bar (pompes à bière fonctionnelles !) un espace de réception thématique !
PLUS QU'UNE MAISON : UNE MACHINE À POTENTIEL
Une fois rénové, ce bien vous offre une triple possibilité unique sur le marché :
1. VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE de caractère.
2. UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux logements distincts pour un rendement maximal.
3. DOUBLE USAGE : Votre maison et votre activité professionnelle (Commerce, Friterie ou votre bureau) au même endroit.
NE LAISSEZ PAS CE PROJET VOUS ÉCHAPPER ! C'est le moment d'investir votre énergie pour un résultat qui dépassera toutes vos attentes.
APPEL IMMÉDIAT RECOMMANDÉ ! Contactez-nous pour visiter le terrain de jeu de votre future vie à BERTRY !
Johann Fontaine 06x59x13x29x48
Stéphanie Rousseau 06x12x72x68x68
[Coordonnées masquées]
Référence: 7230519
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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alerte projet exclusif à bertry ! maison semi individuelle de 156 m² pour seulement 85 000 €
85 000 €
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