Manoir et maison d'hôte à 10mn de la mer!

A proximité de Dinard et à courte distance de la rive gauche de la Rance, les Porteclés Immobilier vous propose à la vente un bel ensemble de bâtiments en pierres de pays à usage d'habitation.
Cette propriété est composée d'une maison d'habitation avec ses dépendances sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2 800m2 environ. D'un bâtiment ancien dénommé 'Le Manoir' avec ses dépendances, sur un terrain d'assiette de contenance de 3 900m2 environ et d'un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 800m2.

La maison a été remaniée en profondeur en 1999, elle offre une surface habitable d'environ 180m2 en R+1+combles: RDC: cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée et boiserie murale, dégagement vers deux chambres, sdb, wc.
Étage: Le couloir dessert 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 sdb, 1 wc. Maison très lumineuse bénéficiant d'une exposition au Sud.
Le Manoir a bénéficié d'une reconstruction et réhabilitation dans les règles de l'architecture patrimoniale des bâtiments de France. Ces travaux menés sur plusieurs années se sont achevés en 2012. Ce bâtiment offre une surface habitable d'environ 240m2 en R+1+combles dans sa partie la plus élevée.
RDC: Une grande salle de réception de presque 70m2 avec cheminée incluant un linéaire de cuisine. Une vaste chambre avec salle de d'eau + wc de près de 42m2. Étage: trois vastes chambres individuellement agencée d'une salle de bain + wc. Deux chambres sont dotées de mezzanine et d'un salon en dessous.
Ces deux ensembles sont en parfait état et ne nécessitent aucuns travaux.
Dans la cour: trois dépendances clos et couvertures en excellent état. Un cellier de rangement au S/O de la maison, un local technique chaufferie mitoyen de la maison à son mur nord, et un bâtiment dont l'intérieur est à aménager, ouvrant la possibilité d'augmenter la surface habitable de plus de 100m2.

Prix hors honoraires : 2000000.0 euros
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Annonce publiée le 06/12/2025 par [Coordonnées masquées], RSAC 753603729 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Malo