Manda vous propose, en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 46 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas de toutes les commodités et des incontournables de la ville.

L'appartement se distingue par une belle pièce de vie avec cuisine américaine, parfaite pour recevoir. La chambre, au calme, offre un espace confortable, tandis que la salle de bains optimise l'usage avec des rangements bien agencés. Les atouts pratiques incluent également une cave.

Vivez au rythme du quartier Saint-Pierre, quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, tel le jardin des Remparts à 700 m.

Côté finances : les charges de copropriété sont de 390 € par trimestre, la taxe foncière s'élève à 909 € par an, assurant une gestion équilibrée de votre budget.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22030. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: DOM22030
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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