Maison néo bretonne 130m2

Caroline BOUCHARD vous propose cette néo bretonne de 130m2 sur la commune de Trébry.

Cette maison vous séduira par sa luminosité, son potentiel de 180m2 habitable, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités et l'école à pied.

50 min de Rennes, 25 min des plages, 15 min de la gare TGV.

Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, trois chambres, une cuisine, 1 WC, et une salle de bain.
Le R+1, quant à lui, offre un palier desservant une chambre et deux grands greniers offrant une possibilité d'agrandissement.
Au Sous Sol, on retrouve, un espace garage, deux grandes pièces avec porte fenêtre pouvant faire office de chambre ou de bureau, et une chaufferie.

Potentiel total habitable de 180m2 avec travaux.

Informations complémentaires : 2000m2 de terrain, fibre sur la commune, chauffage au fioul , assainissement individuel non conforme, un hangar sur le terrain, maison sous ardoise naturelle.

Cette annonce référence 311898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr