Maison 160m² avec dépendances echilleuses

À 5 min de Puiseaux – Grande maison familiale de 160 m² avec dépendances et potentiel incroyable !

Envie d'espace, de calme et de nature, sans renoncer aux commodités ?
Cette maison située à Échilleuses, au cœur de la vallée de l'Essonne, pourrait bien être votre coup de cœur inattendu. À seulement 15 minutes de Pithiviers et Malesherbes, et 1h30 de Paris, elle offre un cadre de vie paisible… tout en restant connectée !

Dès l'entrée – une superbe pièce de 18 m² – vous sentez le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée vous propose :
Deux chambres à terminer selon vos envies (bureau, chambres d'enfants, atelier ?)
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière
Un espace prévu pour une future salle de bain
WC + espaces buanderie/cellier pratiques

À l'étage, le charme continue :
Un palier fonctionnel
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et toit-terrasse de 55 m², idéal pour créer un véritable espace détente privé
Un dressing supplémentaire indépendant
Une salle d'eau moderne avec WC

Côté extérieur, difficile de ne pas se projeter :
Jardin intime et agréable
Deux belles granges de 32 m² et 42 m² : stockage, atelier, projet pro, transformation… à vous de rêver !
Cave
Le tout dans un environnement très calme, parfait pour une vie familiale ou un refuge à la campagne.

Les + qui font la différence :
Fenêtres + volets roulants électriques récents
Tout-à-l'égout
Ramassage scolaire pour les écoles du secteur
Beaux volumes & grosses possibilités d'aménagement
Quelques travaux de rafraîchissement… mais un potentiel énorme !
Baisse de prix récente : c'est le moment d'en profiter

Une maison pleine de charme, de grandes surfaces, de dépendances et de potentiel, au cœur d'un village paisible : une opportunité rare

Cette annonce référence 311836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8794[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr