À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif
Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !
Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.
Le bien comprend :
Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.
Un bâtiment annexe composé de :
Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée),
Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide),
Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.
Une maison individuelle de 94 m².
Atouts techniques :
Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture régulièrement suivie et entretenue.
Pourquoi investir ici ?
Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,
Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée,
Valorisation facile par des aménagements intérieurs,
Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.
Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !
Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920935
Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !
Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.
Le bien comprend :
Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.
Un bâtiment annexe composé de :
Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée),
Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide),
Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.
Une maison individuelle de 94 m².
Atouts techniques :
Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture régulièrement suivie et entretenue.
Pourquoi investir ici ?
Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,
Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée,
Valorisation facile par des aménagements intérieurs,
Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.
Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !
Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920935
Référence: 340933531527
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre – ensemble immobilier spécial investisseur – fort potentiel locatif paslieres (63)
165 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)