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CLIM SOLUTION

469 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 561 € €	78 349 € €
15 ans	3 325 € €	129 541 € €
20 ans	2 715 € €	182 646 € €
25 ans	2 368 € €	241 429 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

186 m² / 670 m²

6 pièces

Immo 5 Noisy

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Au sein d'un des quartiers les plus cotés de Noisy le Grand, à 5mn à pieds du centre-ville et de toutes les commodités, grande maison individuelle édifiée sur un terrain clos arboré de 670 m2 !
La maison construite dans les années 60 est composée de trois niveaux distincts. Le rez de chaussée surélevé comprend une entrée desservant un double séjour, une cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle de bains. L'étage comprend une chambre et un espace bureau (possibilité 4ème chambre). Le rez de jardin comporte quant à lui une cuisine d'été donnant directement sur une véranda en accès direct au jardin plein sud, une grande salle de séjour supplémentaire (ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie et un garage.
Le tout édifié sur une grande parcelle verdoyante de 670 m2, sans vis à vis, à quelques minutes des bords de marne mais également du centre ville et de toutes ses commodités.
OPPORTUNITE A SAISIR DANS CE QUARTIER TRES RECHERCHE ET EXCEPTIONNEL ! Travaux à prévoir mais havre de paix garantit !

OPPORTUNITE A SAISIR POUR CE BIEN SITUE A

Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 840 € - 7 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Grande maison edifiee sur 670 m2 - 5mns centre ville !

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