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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - portet sur garonne - immeuble de rapport centre village- 3 appartements loues
— Portet-Sur-Garonne 31120 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE - 3 APPARTEMENTS LOUÉS -IDÉAL INVESTISSEUR
En plein coeur du village de Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison divisée en 3 appartements indépendants, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.
Le bien comprend :
Un T2 de 31 m² récemment rénové, avec terrasse privative
Un T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, avec grande terrasse
Un T3/4 de 80 m², au 1er et dernier étage, avec jardinet privatif
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans parties communes à entretenir.
Les 3 appartements sont loués non meublés (baux de 3 ans), assurant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.
Revenus locatifs annuels : environ 21 000
Rentabilité brute : +7 %
Aucun frais de copropriété
T2 et T3 rénovés récemment
Emplacement central et recherché
Secteur dynamique aux portes de Toulouse
Un investissement clé en main, sûr et rentable, sans vacance locative et pas de charges de copropriété.
Visite virtuelle disponible auprès de notre agence.
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Le bien comprend :
Un T2 de 31 m² récemment rénové, avec terrasse privative
Un T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, avec grande terrasse
Un T3/4 de 80 m², au 1er et dernier étage, avec jardinet privatif
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans parties communes à entretenir.
Les 3 appartements sont loués non meublés (baux de 3 ans), assurant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.
Revenus locatifs annuels : environ 21 000
Rentabilité brute : +7 %
Aucun frais de copropriété
T2 et T3 rénovés récemment
Emplacement central et recherché
Secteur dynamique aux portes de Toulouse
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Visite virtuelle disponible auprès de notre agence.
Référence: 5751
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre - portet sur garonne - immeuble de rapport centre village- 3 appartements loues
297 600 €
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