315 000 €
234 m² / 440 m²
7 pièces
CANOHES MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGES À vendre à Canohès, en plein cœur de ville, cette maison familiale pleine de charme et d'authenticité vous séduira par ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes, ses tomettes et parquets d'origine. Avec ses 234 m², elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, et une chambre parentale avec salle d'eau, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle d'eau, 3 WC et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Prade, idéale pour des moments de détente en plein air. Une vaste cuisine d'été avec cheminée ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, véritable havre de paix et de fraîcheur.Le bien inclut également deux garages totalisant 100 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, vous serez à quelques minutes à pied des écoles, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs, tels que le Square du Souvenir Français. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à l'arrêt Carignans à seulement une minute à pied.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle demeure habitable immédiatement . Cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique!
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 233m² à canohes
315 000 €
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