412 775 €
106 m² / 1 499 m²
6 pièces
A Guidel, vivez l'élégance intemporelle d'une maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1986, cette propriété au charme rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un sous-sol total de 70 m², elle offre une véritable vie de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, de nombreux rangements sur mesure accueillent vos effets avec raffinement. La belle pièce de vie, baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans une harmonie parfaite. Prolongée par une terrasse carrelée, elle s'ouvre sur un jardin verdoyant, soigneusement arboré de chênes majestueux, où se glisse même un charmant potager. La suite parentale au rez-de-chaussée, spacieuse et intime, garantit une quiétude rare. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un bureau agrémenté d'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement distribué. Située à seulement 4 km du bourg, des écoles et des commodités, et à moins de 10 km des plages morbihannaises, cette maison allie douceur de vivre, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez nous et laissez-vous séduire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison guidel 6 pièces 106 m2
412 775 €
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