599 460 €
175 m² / 262 m²
9 pièces
Située en plein coeur de Pléneuf-Val-André, cette élégante maison de ville séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développée sur près de 180 m² habitables, elle combine harmonieusement vie familiale, espace professionnel et dépendance de caractère. L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour un projet professionnel ou locatif. Une entrée indépendante mène vers un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une lumineuse salle à manger s'ouvrant sur un jardin intimiste, ceint de murs en pierre. Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses aux parquets d'origine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant qui comprend un espace de vie lumineux, une kitchenette, une salle d'eau et une vaste chambre équipée de placards-dressing. Un grenier aménageable, accessible par un escalier de meunier, complète cet ensemble. Une grande dépendance en pierre offre un atelier ainsi qu'une vaste lingerie à l'étage. Alliant cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, cette maison de ville est une opportunité rare au coeur d'une station balnéaire recherchée. Prix FAI : 599 460 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville de caractère et son local professionnel
599 460 €
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