Appartement t3 de 60 m² - petite copropriété avenue de macon

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence vous présente ce T3 situé avenue de Mâcon à Bourg en Bresse, à deux pas de la faculté et tout près de nombreux commerces et commodités ! Le centre-ville est à quelques minutes à pied tout comme la zone commerciale de la Neuve. Le bien se situe au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme avec très peu de charges. Il se compose notamment d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 16 m² donnant sur une cuisine de 17 m² à aménager entièrement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre de 21 m² avec parquet et cheminée décorative ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant faire office de bureau. Un réagencement permettrait de créer facilement deux chambres de 12 m² chacune environ. Nous avons aussi une salle d'eau de 3 m² avec WC. Des travaux sont à prévoir pour valoriser ces beaux volumes et les mettre à votre goût. En sus, vous bénéficiez d'un local de 3 m² situé sur le même palier que l'appartement (deuxième étage). L'appartement est chauffé par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville (chaudière individuelle). Les menuiseries sont en bois double vitrage de bonne qualité avec volets bois. La copropriété comprend 10 lots dont 8 lots d'habitation et 2 locaux commerciaux. Les charges annuelles s'élèvent à 1231 euros seulement et comprennent l'eau froide, les parties communes et les frais de syndic. De plus, vous n'avez aucuns travaux prévus sur la copropriété car la toiture et la façade ont déjà été refaites ces dernières années (en 2009). Ce bien est adapté aux primo accédants comme aux investisseurs ! Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 5615 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231 euros.