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Maison 142m² à thorigny-sur-marne
— Thorigny-Sur-Marne 77400 —
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2R IMMOBILIER vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², idéalement située dans un quartier recherché de Thorigny-sur-Marne.
Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie denviron 40 m² comprenant séjour et espace cuisine (à aménager selon vos envies). Cet espace lumineux souvre sur une terrasse plein SUD élégamment conçue avec des panneaux de verre offrant un effet de profondeur et une belle vue dégagée sur Thorigny et Lagny.
Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un placard et des WC séparés.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse chambre de près de 30 m² avec espace dressing, donnant accès à une seconde terrasse plein SUD.
Un grand palier pouvant être aménagé en 4ème chambre ou en bureau, une salle deau, des WC séparés et un placard complètent ce niveau.
Son exposition plein SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous disposerez également de la possibilité daménager un carport sur le côté de la maison et de stationner jusquà 3 véhicules.
Accès bus à 2 minutes à pied, reliant la gare de Lagny-Thorigny en seulement 10 minutes. La gare est également accessible à pied. Ligne P : Paris Gare de lEst en 25 minutes.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie !
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie denviron 40 m² comprenant séjour et espace cuisine (à aménager selon vos envies). Cet espace lumineux souvre sur une terrasse plein SUD élégamment conçue avec des panneaux de verre offrant un effet de profondeur et une belle vue dégagée sur Thorigny et Lagny.
Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un placard et des WC séparés.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse chambre de près de 30 m² avec espace dressing, donnant accès à une seconde terrasse plein SUD.
Un grand palier pouvant être aménagé en 4ème chambre ou en bureau, une salle deau, des WC séparés et un placard complètent ce niveau.
Son exposition plein SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous disposerez également de la possibilité daménager un carport sur le côté de la maison et de stationner jusquà 3 véhicules.
Accès bus à 2 minutes à pied, reliant la gare de Lagny-Thorigny en seulement 10 minutes. La gare est également accessible à pied. Ligne P : Paris Gare de lEst en 25 minutes.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie !
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence: 382
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à thorigny-sur-marne
449 900 €
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